Определение долей супругов

Деление на доли применяется в отношении недвижимости, поскольку только право собственности на нее требует регистрации. Как только в общей квартире или доме будут выделены доли их можно зарегистрировать в Росреестре. В итоге каждый собственник будет самостоятельно распоряжаться своей долей. Кроме того, на доли можно разделить бизнес (ООО или АО). Остальное имущество является неделимым.

Совладелец недвижимости вправе сам распоряжаться своей долей. Он может продать, подарить или обменять ее. В случае, когда собственник доли в недвижимом имуществе планирует продать ее третьему лицу, он обязан направить другим собственника обязательное предложение о выкупе его доли по цене не выше той, по которой он собирается продать ее третьему лицу. У совладельцев долей будет один месяц на то, чтобы дать согласие и ответить отказом на предложение продавца о реализации ими преимущественного права выкупа доли, предусмотренного статьей 250 Гражданского Кодекса РФ. Если за месяц согласия на покупку доли не поступит, то ее можно будет продавать третьему лицу. Обойти необходимость обязательного предложения можно через дарение.

Нет, сдавать в аренду долю в квартире можно только с разрешения других совладельцев жилья. Если бы хотя бы один из хозяев долевой квартиры будет против, по закону ее сдавать нельзя. Для сдачи квартиры в аренду нужно будет подписанное согласие от всех владельцев долей.